Недвижимость - накопленный опыт.

На этом сайте представлен опыт автора в улучшении своих жилищных условий. Сейчас этот опыт представлен в виде описаний небольшого количества из тех  ситуаций, с которыми я столкнулся в процессе.

Целью была покупка новостройки в 2003 году. Для этого я продал старую квартиру в подмосковном Белоозерске и купил новостройку по договору соинвестирования в подмосковном же Жуковском. В результате в сентябре 2006 я въехал  в эту новостройку.

Продажа квартиры в Белоозерске была связана с агентством недвижимости "Триумф" г. Люберцы. Отсюда получился  "Плохой отзыв о работе агентства недвижимости "Триумф" г.Люберцы". По результатам этого отзыва указанное агентство пыталось закрыть эту интернет страничку, рассылая  ссылки на нее в виде спама(яндекс наказывает за подобное поведение закрытием странички), также от имени автора этой страницы стали даваться объявления на сайтах знакомств, причем в мужских разделах и на ящик страницы некоторое время сыпались, то гневные письма получателей спама, то предложения о переписке.

Далее была куплена 2-х комнатная квартира в г. Жуковском на стадии застройки седьмого этажа  у организации под названием "Ипотечная корпорация Московской области" с офисом в г.Одинцово. Покупка оформлена по договору (далее Договор) соинвестирования. Покупка новостройки происходила при посредничестве агентства недвижимости "Кредит-Центр".

В Договоре не был указан срок сдачи дома, со слов продавцов при оформлении квартиры, датой сдачи должен был явиться 3-й квартал 2004 года. Сдача произошла практически в срок с задержкой всего на 4 месяца.

После сдачи новостройки не отдавали приемо-передаточный акт и другие документы на квартиру, мотивируя тем, что я не платил коммунальные платежи в течении года. Я начал переписку с компанией продавшей мне квартиру и, по итогам,  подал на нее иск в суд. В результате пришли к мировому соглашению, по которому я обязан платить коммуналку только после подписания мной приемо-передаточного акта на квартиру. В итоге, сумма коммунальных платежей снизилась с года до 2 месяцев и я получил документы на квартиру. Сейчас думаю, что акт можно было не подписывать максимально долго и вообще не платить некоторое время за коммуналку.

Далее, спустя год после сдачи дома все еще не работали лифты. Я начал переписку с застройщиком на эту тему, в этот раз до суда не дошло и лифты таки включили.

Форма  иска «Об обязательстве выдать передаточный акт и правоустанавливающие документы необходимые для регистрации прав собственности на квартиру ».
Форма предшествующей иску "Претензии".
Форма заявления "О включении лифтов в новостройке"

Доска сообщений  Здесь можно оставить свое мнение или поделиться опытом. Что то совсем наболевшее с доски переедет на странички сайта.

P.S.

Как сказал мне один адвокат: - "Жизнь в России связана с некоторой порцией гемороя для каждого и нужно просто привыкнуть защищать свои права." От себя добавлю. что для этого есть все возможности, осталось только не лениться, а использовать эти возможности.